Snabba svar på olika begrepp såsom bolån och boräntor

Topplån: Är lånebeloppet som överstiger mellan 70 och 75 %, beroende på bank, av marknadsvärdet på ditt boende. Vissa banker har tagit bort möjligheten till topplån och belånar allt upp till 85 % av marknadsvärdet som ett bottenlån. Bankerna belånar oftast bara upp till 85 % av marknadsvärdet.

Bottenlån: Är lånebeloppet som understiger mellan 70 och 75 %, beroende på bank, av marknadsvärdet på ditt boende.

Bunden ränta: Är en ränta med en fast räntesats under en förbestämd tid. Vanligtvis är det mellan 1 och 10 år.

Rörlig ränta: Är en ränta som förändras över tid. Hos majoriteten av bankerna så innebär det en ränta som justeras var 3:e månad.

Ränterabatt: Är den rabatt kunden får på sitt bolån. Vanligast räknar man från listräntan minus punktrabatt.

Snittränta: Är den genomsnittliga räntan bankens kunder får på sina lån, inte bara på bolånen.

Räntemarginal: Är skillnaden, uttryckt i procent, mellan in- och utlåningsränta för banken.

Ränteskillnadsersättning: Är en ersättning som låntagaren betalar till långivaren, till exempel banken, när man löser ett lån innan den bindningstid som har avtalats är avslutad. Ränteskillnadsersättningen är avdragsgill i deklarationen.

Amorteringskrav: Finansinspektionen har gått ut med att nya bolån ska amorteras ned till 50%. Nya reglerna sätts i bruk om några månader. Läs mer här: 

 

Räkneexempel

Belåningsgrad:

Marknadsvärde på ditt boende: 2 000 000 kr

Bolån: 1 500 000 kr
Belåningsgrad: 1 500 000 / 2 000 000 = 0,75 (75% belåningsgrad)

I och med Finansinspektionens pressmeddelande 2014-11-11, kommer nya amorteringskrav införas för ny bolån. De nya bolånen ska amorteras ned till 50% belåningsgrad.

Så räknar du ut bottenlån:

Värdet av boendet * 70% (alternativt 75%)
2 000 000 kr * 0,70 = 1 400 000 kr

Så räknar du ut topplån:

Värdet av boendet * 70% (alternativt 75%)
2 000 000 Kr * 0,70 = 1 400 000 Kr

Värdet av boendet, upp till, * 85%
2 000 000 kr * 0,85 = 1 700 000 kr

1 700 000 kr – 1 400 000 kr = 300 000 kr

Är det fortfarande något som är oklart eller konstigt?

Ring oss på 08 - 12 13 77 00 så hjälper vi dig.

Ordlista boränta & bolån

Vill du veta mer om begreppen inom bolån?
Läs mer här

Vill du jobba med oss?
Läs mer här

Lånbyte i media

Lånbyte har bla medverkat i SvD, Dagens Industri, SvD Näringsliv och Dagens Industris lunchnyheter.

Läs mer här

Kundtjänst

Telefon: 08 - 12 13 77 00
Mån - tors: 09.00 - 18.00
Fredagar: 09.00 - 16.00
E-post: kundtjanst@lanbyte.se
Frågor och Svar
Villkor

Lånbyte är ett Konsumentkreditinstitut som står under tillsyn av Finansinspektionen och bedriver tillståndspliktig verksamhet.

Lånbyte i samarbete med:
vi i villa
DN.se
Sydsvenskan
Expressen
Lånbyte omnämnd i:
DN
Expressen